Quando se fala em investimentos imobiliários, a segurança patrimonial é tão importante quanto a rentabilidade. É por isso que estruturas como SCP (Sociedade em Conta de Participação) e SPE (Sociedade de Propósito Específico) têm se destacado entre investidores que buscam minimizar riscos jurídicos, fiscais e financeiros. Mas como esses modelos funcionam na prática? E como eles podem proteger o seu patrimônio? A Nitzu explica:
O que é SCP (Sociedade em Conta de Participação)?
A SCP é uma estrutura jurídica onde dois ou mais sócios se unem para um negócio específico — geralmente com um sócio ostensivo (que aparece publicamente) e um ou mais sócios participantes (que investem, mas não têm exposição pública).
As principais vantagens da SCP são:
- Discrição e proteção patrimonial: o nome da SCP não precisa constar em contratos públicos.
- Limitação de responsabilidade: o sócio investidor não responde legalmente pelas obrigações do negócio com seu patrimônio pessoal.
- Flexibilidade: facilita a entrada e saída de investidores sem burocracia excessiva.
O que é SPE (Sociedade de Propósito Específico)?
A SPE é uma empresa criada com um objetivo único e delimitado — como o desenvolvimento de um empreendimento imobiliário. É uma estrutura ideal para isolar riscos e organizar a participação de vários investidores.
Entre seus benefícios, destacam-se:
- Segregação de risco: qualquer passivo fica isolado dentro da SPE, sem afetar diretamente o investidor.
- Transparência e governança: ideal para projetos estruturados, com maior controle e clareza nas decisões.
- Segurança jurídica: o investimento fica vinculado a um CNPJ exclusivo, trazendo mais confiança.
Como essas estruturas ajudam a proteger seu patrimônio?
- Blindagem jurídica: seu patrimônio pessoal fica protegido em caso de imprevistos no projeto.
- Isolamento de passivos: riscos e dívidas ficam restritos à SCP ou SPE.
- Previsibilidade e segurança: regras claras sobre participação, lucros e saída do investimento.
A Nitzu utiliza SCPs e SPEs para garantir segurança, transparência e retorno real aos investidores.
Nosso modelo foi pensado para entregar resultados concretos sem abrir mão da proteção jurídica. Cada projeto conta com uma estrutura própria, assessoria jurídica especializada e acompanhamento constante para que você invista com tranquilidade.
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